Jak wynająć miejsce parkingowe

Wraz ze wzrostem liczby samochodów problem parkowania w miastach staje się coraz bardziej dotkliwy , dlatego jeśli dysponujesz wolnym miejscem parkingowym, możesz je z zyskiem wynająć, uzyskując stabilny dochód. Ponadto część obywateli masowo wykupuje miejsca parkingowe w nowych osiedlach, aby później je wynająć z zyskiem.

Ale jak w każdym stosunku prawnym, nawet jeśli najemcą jest znajomy, lepiej wszystko sformalizować, aby uniknąć nieporozumień, dlatego ważne jest, aby zawrzeć pisemną umowę najmu miejsca parkingowego , ponieważ ustne ustalenia często prowadzą do konfliktów: zmian warunków, opóźnień w płatnościach, szkód w mieniu itp.

Zawierając umowę najmu miejsca parkingowego ważne jest, aby określić następujące punkty:

• Jasny opis miejsca parkingowego: adres, numer, powierzchnia, rodzaj (parking otwarty, podziemny, zadaszony), parametry techniczne i dodatkowe warunki (dostępność monitoringu, ochrona, oznakowanie itp.).
• Konkretny okres wynajmu, np. od 1 marca 2025 r. do 1 marca 2026 r., warunki przedłużenia lub wcześniejszego rozwiązania umowy.
• Wysokość czynszu, sposób płatności, „termin” płatności (np. do 5-go każdego miesiąca).
• Możliwość przeniesienia prawa najmu na osobę trzecią (podnajem) oraz sposób dostępu do parkingu (dostępność kluczy, kart dostępu).
• Środki komunikacji (telefon kontaktowy, e-mail).
• Dodatkowo podpisz akt przyjęcia i przekazania miejsca parkingowego.

Podpisz umowę w dwóch egzemplarzach i pamiętaj o zatrzymaniu swojej kopii. Chociaż zaświadczenie notarialne nie jest wymagane do wynajmu miejsca parkingowego, w niektórych przypadkach może być wskazane, zwłaszcza jeśli umowa jest zawierana na dłuższy okres czasu lub w celu dodatkowego zabezpieczenia praw stron.

Prawidłowo sporządzona umowa pozwoli uniknąć ewentualnych konfliktów i zagwarantuje dotrzymanie wszystkich umów, gdyż w praktyce często zdarza się, że zawierana jest formalna umowa zawierająca „ogólne warunki”, która w przypadku spornej sytuacji niczego nie rozstrzyga. Dlatego zalecamy skorzystanie z poniższego wzoru umowy najmu miejsca parkingowego, który zawiera wszystkie niezbędne punkty.

Szablony, które mogą się przydać:
- Umowa najmu miejsca parkingowego;

- Umowa najmu mieszkania;

- Umowa najmu lokalu niemieszkalnego;

- Umowa najmu biura;