Договір прокату: основні вимоги та особливості

Договір прокату є поширеною формою цивільно-правових відносин, що регулюють передачу майна в тимчасове користування. Він часто використовується у повсякденному житті та бізнесі: оренда автомобілів, техніки, житла або інших речей. Згідно зі ст. 787 ЦКУ за договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у користування за плату на певний строк. Договір прокату є договором приєднання та публічним договором. Наймодавець може встановлювати типові умови договору прокату. 

Основні вимоги до договору прокату

• Договір прокату укладається між наймодавцем і наймачем, які можуть бути як фізичними, так і юридичними особами. Для наймодавця передача майна в прокат є підприємницькою діяльністю. Тому, щоб укласти такий договір, наймодавець, незалежно від свого правового статусу, повинен діяти як суб’єкт підприємництва.

• Договір прокату стосується лише рухомих речей, які зазвичай використовуються для побутових чи особистих потреб. Однак, за згодою сторін, такі речі можуть застосовуватися і для виробничих цілей. Нерухоме майно не може бути предметом прокату — його передача регулюється іншими нормами або загальними положеннями про найм. Також майнові права не підпадають під сферу договору прокату.

• Строк використання майна визначається за домовленістю сторін. У разі відсутності чітко визначеного строку договір вважається укладеним на невизначений термін.

• Прокатодавець зобов’язаний передати майно в належному стані, придатному для використання. У договорі можуть бути прописані умови перевірки стану майна до та після його використання. В більшості випадків оформлюється акт, де фіксується його стан, що дозволяє уникнути спірних ситуацій під час повернення.

• Прокатодавець несе відповідальність за приховані недоліки майна, якщо вони унеможливлюють його використання. Орендар відповідає за пошкодження чи втрату майна, якщо вони сталися з його вини. У договорі можуть бути прописані штрафи за прострочення повернення майна чи несплату оренди.

• Для цінного майна часто передбачено страхування, яке може бути обов’язковою умовою договору.

Договір прокату має низку важливих характеристик, які вирізняють його серед інших типів угод:

Заборона на передачу в піднайм. Наймач не може передавати майно, отримане за договором прокату, у користування третім особам. Ця угода передбачає використання майна виключно наймачем для його власних потреб. Якщо виникає необхідність передачі предмета іншій особі, спочатку має бути припинено чинний договір, після чого укладається нова угода з іншим користувачем.

Відсутність пріоритету на купівлю майна. У разі продажу об’єкта прокату наймодавець не зобов’язаний пропонувати його наймачеві в першу чергу. Він може продати майно будь-якій особі на загальних умовах, не враховуючи факт його використання наймачем. Разом із тим, за заявою наймача, наймодавець може передати предмет прокату у власність, якщо він використовувався наймачем протягом усього нормативного строку експлуатації або відповідно до вимог чинного законодавства.

Обов’язки з ремонту майна. На відміну від загального правила, коли поточний ремонт майна покладається на орендаря, у правовідносинах прокату наймодавець повністю відповідає за ремонт. Він покриває витрати як на поточний, так і на капітальний ремонт, якщо не доведе, що пошкодження майна спричинене діями наймача.

Встановлені строки для усунення несправностей. У разі поломки предмета прокату наймодавець зобов’язаний усунути недоліки протягом трьох робочих днів з моменту отримання відповідного звернення. Якщо ремонт потребує виконання в умовах майстерні, термін продовжується до десяти днів. Вищезазначене крім ЦКУ регулюється Порядком надання у тимчасове користування громадянам предметів культурно-побутового призначення та господарського вжитку

Договір прокату є зручним механізмом для тимчасового користування майном. Однак, щоб уникнути непорозумінь чи конфліктів, важливо детально прописувати умови угоди та враховувати права та обов’язки обох сторін. Завжди уважно читайте договір перед його підписанням, а за потреби — консультуйтеся з юристом.

Шаблони, які можуть бути у нагоді:

- договір прокату інструменту;

- договір оренди автомобіля між фізособами;

- договір оренди обладнання.