Как да пренаемем парцел?

Пренаемането на поземлен имот е прехвърлянето от наемателя на правото на използване на поземления парцел на трето лице . Този механизъм се използва, ако наемателят няма възможност или нужда да използва поземления парцел сам, но има право да прехвърли това право на друго лице. Сключването на договор за пренаемане се регулира от законодателството на Украйна, по-специално Кодекса на земята на Украйна , Закона за наема на земя и други регулаторни актове.

Съгласно чл. 8 от Закона за лизинга на земята, наетият поземлен имот или част от него може да бъде пренает от наемателя без промяна на предназначението , ако това е предвидено в договора за наем или с писменото съгласие на наемодателя.

Условията на договора за пренаемане на земя трябва да бъдат ограничени до условията на договора за наем на земя и да не му противоречат , следователно, на първо място, трябва да се запознаете с условията на основния договор за наем на земя. Договорът за наем трябва да предвижда възможност за пренаемане . Ако тази възможност не е посочена, пренаемането не е възможно без допълнително споразумение със собственика на парцела . Без такова съгласие договорът за пренаемане може да бъде анулиран.

Договорът за пренаемане трябва да посочва:

• Предмет на договора (парцел с посочване на кадастрален номер, местоположение и площ);
• Цел на ползване на земята;
• Срокът на договора за пренаемане, който не може да надвишава срока на основния договор за наем;
• Размер на наема и реда за неговото плащане;

Договорът за пренаемане на поземлен имот се сключва в писмена форма. Съгласно Закона „За държавната регистрация на правата върху недвижими имоти и техните тежести“ договорът за пренаемане на поземлен имот трябва да бъде регистриран в Държавния регистър на правата върху недвижими имоти . Без регистрация договорът няма да има правна сила. По споразумение на страните договорът за пренаемане на поземлен имот се заверява нотариално .

В случай на прекратяване на договора за наем, действието на договора за пренаемане на поземлен имот се прекратява.

Сключването на договор за пренаемане на земя изисква спазване на законовите изисквания и координация с всички страни. Важно е ясно да запишете всички условия на договора и да осигурите неговата регистрация. Това ще помогне да се избегнат правни проблеми, затова препоръчваме да се свържете с адвокат или адвокат, специализиран в поземленото право.

Шаблони, които могат да бъдат полезни:
- Договор за наем на земя ;

- Финансова аграрна разписка ;

- Договор за предоставяне на селскостопански услуги ;

- Уведомление за прекратяване на договора за наем на земя .