РУС
ENG
POL
BUL

Как передать земельный участок в субаренду?

Субаренда земельного участка - это передача арендатором права пользования земельным участком третьему лицу . Такой механизм используется, если у арендатора нет возможности или необходимости самостоятельно пользоваться земельным участком, но имеет право передать это право другому лицу. Заключение договора субаренды регулируется законодательством Украины, в том числе Земельным кодексом Украины , ЗУ «Об аренде земли» и другими нормативными актами.

Разработка Договоров под ключ с компанией ИнстаДок – разработка договора в соответствии с запросом и потребностями клиента и создание юридически верного и законного документа. Будьте уверены – Ваши интересы защищены! Подробнее

Согласно ст. 8 ЗУ «Об аренде земли» арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения , если это предусмотрено договором аренды или по письменному согласию арендодателя.

Условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему , поэтому прежде всего нужно ознакомиться с условиями основного договора аренды земли. В договоре аренды должна быть предусмотрена возможность субаренды . Если такая возможность не указана, субаренда невозможна без дополнительного согласования с собственником земельного участка . Без такого согласия договор субаренды может быть признан недействительным.

В договоре субаренды обязательно необходимо указать:

  • Предмет договора (земельный участок с указанием кадастрового номера, расположения и площади);
  • Цель использования земельного участка;
  • Срок субаренды, который может превышать срок действия основного договора аренды;
  • размер арендной платы и порядок ее уплаты;

Договор субаренды земельного участка заключается в письменной форме. Согласно ЗУ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» , договор субаренды земельного участка необходимо зарегистрировать в Государственном реестре прав на недвижимое имущество . Без регистрации договор не будет иметь юридическую силу. По соглашению сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально .

В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается.

Команда InstaDoc предоставляет услуги по комплексному сопровождению бизнеса, обеспечению юридической работы на предприятии, ведению договорной работы и бухгалтерским услугам. Подробнее об услуге "Виртуальный юрист"

Заключение договора субаренды земельного участка требует соблюдения законодательных требований и согласования со всеми сторонами. Важно четко прописать все условия договора и обеспечить его регистрацию. Это поможет избежать юридических проблем, поэтому рекомендуем обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном праве.

Шаблоны, которые могут быть полезны:

- договор аренды земли ;

- финансовая аграрная расписка ;

- Договор о предоставлении сельскохозяйственных услуг ;

- Сообщение о расторжении договора аренды земельного пая .

Дата публикации: 15.01.2025

Продиктуйте текст для поиска
Готово