2. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ СТОРІН
2.1. Орендодавець зобов'язаний:
2.1.1. Протягом 3-х днів з моменту підписання цього Договору передати Орендарю Склад по акту приймання-передачі із зазначенням стану Складу і переліку обладнання, меблів, інвентарю, при їх наявності, на момент їх передачі в оренду.
2.1.2. Усувати наслідки аварій чи пошкоджень в Складі, якщо така аварія чи пошкодження виникли з вини Орендодавця.
2.1.3. Не перешкоджати переміщенню в Склад чи зі Складу матеріальних цінностей (майна), що належить Орендарю.
2.1.4. При необхідності та можливості надати на період строку оренди дозвіл Орендарю на укладення договорів на постачання послуг телефонного зв'язку, доступу до мережі Інтернет тощо.
2.1.5. Забезпечити Орендарю можливість користування Складом згідно розкладу роботи Орендодавця.
2.1.6. Орендодавець не несе відповідальності за збереження (схоронність) майна в орендованому Складі.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Користуватись орендованим Складом виключно за його призначенням, вказаним в п. 1.6 цього Договору.
2.2.2. Утримувати Склад у відповідності з вимогами норм пожежної безпеки, промислової санітарії, охорони праці, а також державних будівельних норм. Забезпечувати себе за власні кошти засобами індивідуального захисту, засобами пожежогасіння за номенклатурою і в кількості відповідно до чинного законодавства.
2.2.3. Експлуатувати електричні, газові, водопровідно-каналізаційні мережі, пристрої, прилади відповідно до технічних вимог, щоб не завдати збитків Орендодавцю.
У випадку, якщо в результаті неправильної експлуатації зазначених систем буде завдано збитків Орендодавцю, Орендар зобов'язаний відшкодувати їх в повному обсязі протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту пред'явлення Орендодавцем відповідного рахунку. Факт заподіяних збитків, їх розмір та причини визначається комісією у складі уповноважених представників обох Сторін. У разі недосягнення згоди щодо причин та розміру нанесених збитків, Орендодавець має право залучити експертну організацію, при цьому всі витрати, пов'язані з проведенням експертизи, відшкодовуються Орендарем.
2.2.4. Орендар зобов'язується експлуатувати електроустановки в орендованому Складі згідно Правил безпеки при експлуатації електроустановок споживачів, Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів, Правил улаштування електроустановок, Правил користування електричною енергією, Правил експлуатації електрозахисних засобів, Порядку проведення посвідчення електроустановок споживачів.
2.2.5. Орендар несе повну відповідальність за дотримання Правил пожежної безпеки в Україні, Правил прийому стічних вод підприємств в систему каналізації м. місто/нас.пункт
, нормативних документів з охорони праці і за можливий травматизм в Складі та на території Орендодавця.
2.2.6. Орендар зобов'язується виконувати діючі в Україні Правила користування міжміським і міжнародним телефонним зв'язком, а також не підключати до телефонних ліній апарат, що не відповідає сертифікату Держкомзв'язку України.
2.2.7. Негайно повідомляти Орендодавця про будь-які пошкодження, аварії, інші неполадки в Складі, в результаті яких завдано або може бути завдано матеріальні збитки Орендодавцю.
Орендар також зобов'язаний застосувати заходи для запобігання можливостей подальшого руйнування або пошкодження орендованого Складу або суміжних з ним приміщень.
2.2.8. На вимогу Орендодавця надати безперешкодний доступ в будь-який час доби представників Орендодавця (відповідних служб) до Складу у випадках аварії, в робочі дні - для поточного огляду та під час ремонту Складу та інженерних мереж.
Контактний цілодобовий телефон відповідальної особи Орендаря: контактний тел. орендаря
.
2.2.9. Застрахувати на користь Орендодавця орендований Склад протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту підписання цього Договору на весь строк його дії.
Орендар несе відповідальність за знищення (втрату) Складу і в тому випадку, якщо Склад повинен був бути застрахований Орендарем, а він цього не зробив.
2.2.10. Орендар зобов'язується дотримуватись на території Орендодавця вимог законодавства України про охорону навколишнього природного середовища і нести повну відповідальність за його порушення.
2.2.11. Не використовувати Склад для діяльності, яка є або може бути шкідливою, незаконною для Орендодавця чи інших суміжних орендарів.
2.2.12. Здійснювати за свій рахунок поточний ремонт орендованого Складу. До поточного ремонту також відносяться роботи по систематичному і своєчасному запобіганню від передчасного зносу частин будівлі, споруди та інженерного обладнання шляхом проведення профілактичних заходів та усунення дрібних пошкоджень і несправностей.
2.2.13. Сплачувати своєчасно та в повному обсязі орендну плату та інші платежі за цим Договором.
2.2.14. При необхідності встановити за свій рахунок лічильники електроенергії і води, обладнати пожежну і охоронну сигналізацію.
2.2.15. Відшкодовувати Орендодавцю витрати за користування Орендарем електроенергією (за показниками лічильників). Такі розрахунки (відшкодування) мають бути здійснені протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту пред'явлення Орендодавцем відповідних рахунків на оплату.
2.2.16. Нести повну відповідальність за збереження (схоронність) матеріальних цінностей, що знаходяться в Складі.
2.2.17. Працювати в орендованому Складі в однозмінному режимі 5-денного робочого тижня. Зміна режиму роботи Складу можлива лише за письмовою згодою Орендодавця.
2.2.18. По закінченню строку дії цього Договору (в т. ч. розірвання), Орендар зобов'язаний протягом доби з дати закінчення строку дії цього Договору чи з моменту його розірвання повернути Орендодавцю по акту приймання-передачі Складу в задовільному стані, з урахуванням нормального зносу, а також передати по акту в повному обсязі і справності обладнання та інше майно, одержане Орендарем в користування.
2.2.19. Орендар зобов'язується не проводити в Складі без письмової згоди Орендодавця приховані і відкриті проводки комунікацій, перепланування і переобладнання.
2.3. Орендодавець має право:
2.3.1. Здійснювати перевірку умов використання Складу та періодичного обстеження стану конструктивних елементів Складу (стін, перекриттів, інженерних мереж тощо).
2.3.2. Якщо Орендар самовільно (незалежно від причин) залишив орендований ним Склад, маючи при цьому перед Орендодавцем заборгованість понад 30 календарних днів з орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором, і Орендодавець не має можливості підписати угоду про розірвання цього Договору та акта приймання-передачі (повернення) Складу, то Орендодавець має право самостійно звільнити орендований Склад від майна Орендаря, склавши відповідний акт за участю представника будь-якого іншого суміжного Орендаря або іншої організації, описавши наявне майно.
При цьому будь-яке майно, залишене Орендарем, його співробітниками і третіми особами в Складі, вважається безхазяйним і ніяку відповідальність за нього Орендодавець не несе.
2.3.3. Якщо по закінченню строку дії цього Договору та підписання акта приймання-передачі (повернення) Складу, Орендар не звільнив, незалежно від причин, Склад від майна протягом строку, вказаного в п. 2.2.18 цього Договору, і залишив Склад, Орендодавець має право звільнити Склад від майна Орендаря, склавши відповідний акт за участю представника будь-якого іншого суміжного Орендаря або іншої організації, описавши наявне майно.
При цьому будь-яке майно, залишене Орендарем, його співробітниками і третіми особами в Складі, вважається безхазяйним і ніяку відповідальність за нього Орендодавець не несе.
2.4. Орендар має право:
2.4.1. Користуватись Складом виключно на умовах цього Договору;
2.4.2. Скористатись переважним правом перед іншими особами на укладання нового договору оренди на новий (інший) строк. У разі недосягнення домовленостей щодо орендної плати та інших умов договору, переважне право Орендаря на укладення Договору припиняється.
2.4.3. Позначити своє місцезнаходження в будівлі, в якій розташований Склад.
2.4.4. Користуватись на умовах цього Договору системами водо-, тепло-, електропостачання;
2.4.5. Орендар може за свій рахунок здійснювати (за своїм бажанням) поліпшення Складу (влаштування пристроїв, приладів, обладнання, дообладнання, спорудження прибудов, надбудов, перепланування Складу, перебудов, тощо) лише за умови письмової згоди Орендодавця та отримання необхідних дозволів та погоджень згідно чинного законодавства України.
2.4.6. Встановлені за рахунок Орендаря прилади, пристрої, обладнання, інші поліпшення Складу можуть бути демонтовані (зняті) Орендарем за умови відновлення ним за свій рахунок попереднього стану Складу.
Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą dodawać komentarze!