УКР
ENG
POL
BUL

Конструктор документів Мої документи
Інструкція

Документ

Консультація : Оренда земельної ділянки (укр), Україна

 

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Право на укладання договору оренди.

Орендодавцями земельних ділянок відповідно до статті 4 Закону України «Про оренду землі» можуть бути:

  • громадяни та юридичні особи
  • власники земельних ділянок;
  • органи виконавчої влади;
  • органи місцевого самоврядування;
  • особа, яка управляє спадщиною.

Якщо земельна ділянка отримана до 1 січня 2013 року , Ви має мати наступні документи за варіантами: 

- державний акт на право власності на земельну ділянку 

- державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.

Документи:

Якщо земельна ділянка отримана після 1 січня 2013 року, то Вашими документами буде

- свідоцтво про право власності на земельну ділянку

- витяг з державного реєстру речових прав який веде Міністерство юстиції, який засвідчує, що Ви є власником земельної ділянки.

2. Оформлення договору оренди земельної ділянки відбувається :

-  в письмовій формі

- зареєстрований в державному реєстрі речових прав, після чого він набуває чинності.

Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про оренду землі", договір оренди має містити наступні обов'язкові умови:

  • об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

  • строк дії договору оренди;
  • орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. 

Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про оренду землі", договір оренди має містити наступні обов'язкові умови:

  • об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

  • строк дії договору оренди;

  • орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. 

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у Вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Термін дії договору:

Відповідно до стаття 19 ЗУ «Про оренду землі», строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

При передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років.

При передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 10 років.

Особа, яка управляє спадщиною, у складі якої є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, що не перебуває в оренді, має право передати таку ділянку в оренду на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на таку земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою, про що обов’язково зазначається у договорі оренди земельної ділянки.

Якщо попри штрафні санкції Орендар не виконує належно договір, в тому числі використовує земельну ділянку всупереч визначених у договорі умов, Орендодавець має право розірвати договір оренди

Дата оновлення 21.03.2024 о 14:55:44

Коментарі

Тільки авторизовані користувачі мають змогу залишати коментарі!

Опис

Консультація:

- щодо оренди землі сільськогосподарського призначення;

- щодо отримання кадастрового номера; 

- щодо отримання витягу з кадастрового номеру;

- щодо реєстрації права на земельну ділянку; 

- зміна умов договору оренди; 

- щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки; 

- щодо нормативного грошової оцінки земельної ділянки;

- щодо сплати ПДВ.

Продиктуйте текст для пошуку
Готово