Договір купівлі-продажу земельної ділянки (укр, Україна)

Д О Г О В І Р

купівлі-продажу земельної ділянки

 

Місце Договору , 
Місце Договору, (напр.:перше травня дві тисячі двадцять першого року)📆

Ми, що нижче підписалися:

ПІБ повністю , Дата народження року народження, податковий номер ІПН , Назва документа, що посвідчує особу Серія і номер паспорту/іншого документа, що посвідчує особу , виданий Ким виданий паспорт/ін.документ, що посвідчує особу і Коли виданий паспорт/ін.документ, що посвідчує особу року, проживаю за адресою: Адреса фактичного проживання , далі -  «Продавець» з однієї сторони, та

ПІБ повністю , Дата народження року народження, податковий номер ІПН , Назва документа, що посвідчує особу Серія і номер паспорту/іншого документа, що посвідчує особу , виданий Ким виданий паспорт/ін.документ, що посвідчує особу Коли виданий паспорт/ін.документ, що посвідчує особу року, проживаю за адресою: Адреса фактичного проживання , далі - «Покупець» з іншої сторони, а разом - "Сторони", і кожен окремо - "Сторона", попередньо ознайомлені нотаріусом із загальними вимогами чинного законодавства, додержання яких є необхідним для чинності правочину, володіючи повним обсягом цивільної дієздатності, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно вільного волевиявлення, котре повністю відповідає волі учасників цього правочину, маючи на меті реальне настання правових наслідків, уклали цей Договір купівлі-продажу земельної ділянки, надалі -  "Договір" про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.  Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах земельну ділянку площею площа земельної ділянки (нуль ) га, кадастровий номер кадастровий номер , яка належить Продавцю.

1.2.  Земельна ділянка, що відчужується, належить Продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії серія акту №номер акту , виданого Назва РДА районною державною адміністрацією Назва області у р.в. області  Дата акту, (напр.:1 травня 2021 р.)📆  на підставі розпорядження Назва РДА райдержадміністрації від Дата розпорядження, (напр.:1 травня 2021 р.)📆 №№ розпорядження , і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Управління земельних ресурсів у Назва області у д.в. області за №№ реєстрації акта .

1.3. Місце розташування земельної ділянки: Розташування земділянки .

1.4. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: Цільове призначення .

1.5. Під забороною відчуження (арештом) згідно з Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, виданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скорочене ПІП нотаріуса Дата Витягу, (напр.:1 травня 2021 р.)📆 , відчужувана земельна ділянка не перебуває.

2. ЦІНА ДОГОВОРУ І УМОВИ ОПЛАТИ

2.1.  Продаж земельної ділянки за домовленістю Сторін вчиняється за Ціна Договору  (нуль ) гривень 00 копійок.

2.2. Продавець підтверджує факт повного розрахунку за продану земельну ділянку і відсутність до Покупця будь-яких претензій фінансового характеру.

2.3. Згідно з висновком експерта Назва експерта , від Дата висновку, (напр.:1 травня 2021 р.)📆 ринкова вартість цієї земельної ділянки становить Ринкова вартість (нуль нуль ) гривень 00 копійок.

2.4. Згідно з довідкою про відсутність (наявність) обтяжень (обмежень) на земельну ділянку, що видана Ким видана довідка Дата довідки, (напр.:1 травня 2021 р.)📆 за №№ довідки , зареєстровані обмеження (обтяження) щодо цієї земельної ділянки відсутні.

3. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Продавець зобов’язаний передати Покупцеві земельну ділянку, визначену цим договором вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб

·          земельна ділянка, яка є предметом цього договору, є її особистою приватною власністю;

·          на момент укладення цього договору вона не перебуває у зареєстрованому шлюбі, не проживає однією сім’єю без укладання шлюбу з іншою особою ;

·          відсутні будь-які сервітути та інші обмеження щодо використання цієї ділянки;

·          на земельній ділянці відсутні будь-які  будинки, спорудження тощо;

Покупець свідчить, що:

·          ці факти доведені до його відома;

·          земельна ділянка, яка продається, візуально оглянута ним до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню зазначеної земельної ділянки за призначенням, на момент огляду  виявлено не було;

·          на момент укладення цього договору він у зареєстрованому шлюбі не перебуває, не проживає однією сім’єю без укладення шлюбу з іншою особою.

3.2. Покупець  зобов’язується  виконувати  обов’язки  власника відповідно до чинного законодавства і використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, з дня укладення цього договору сплачувати земельний податок.

3.3. Сторони стверджують, що однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки, правочин спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, їх волевиявлення є вільним і відповідає внутрішній волі, а також те, що договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину; ціна продажу, зазначена в пункт і2.1. цього договору,  відповідає їх дійсним намірам.

3.4. Сторони також стверджують, що не обмежені в праві укладати правочини, не визнані у встановленому порядку недієздатними повністю або частково, не страждають на захворювання, що перешкоджають усвідомленню ними суті цього договору, не перебувають у стані алкогольного чи наркотичного сп’яніння чи під дією ліків, щоб заважало їм усвідомлювати значення своїх дій чи керувати ними, вільно володіють українською  мовою,  що  дало їм  можливість прочитати та правильно зрозуміти сутність цього договору, текст цього договору Сторонами прочитаний, зрозумілий і схвалений ними, до підписання цього договору, підписання даного Договору є підтвердженням відсутності у Сторін взаємних претензій щодо проведеного розрахунку та якісного стану земельної ділянки.

4. РОЗГЛЯД СПОРІВ

4.1. Продавець стверджує, що на момент укладення цього договору вказана вище земельна ділянка не перебуває під арештом чи забороною, щодо неї не ведуться судові спори, вона не заставлена, у податковій заставі не перебуває, відносно неї не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, інших прав щодо неї у третіх осіб немає.

4.2. Всі спори, що можуть виникнути з цього договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.

4.3. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством.

4.4. Питання, не урегульовані у цьому договорі (в т.ч. і межі відповідальності при порушенні умов договору) вирішуються відповідно до чинного цивільного законодавства.

4.5. Зміст ст. ст. 190, 212 Кримінального кодексу України;  ст.ст. 182, 373-375, 640-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57-65, 74 Сімейного Кодексу, ст.ст. 90, 91, 103, 116, 120, 125, 126 Земельного Кодексу України, Сторонам нотаріусом роз’яснено.

5. ІНШІ УМОВИ

5.1. Витрати за нотаріальне оформлення цього договору несе Покупець.

5.2. Право власності на земельну ділянку виникає у Покупця з моменту державної реєстрації та посвідчується цим Договором. Додатком до Договору є Державний акт про право власності на земельну ділянку серії серія акту №номер акту , виданого Назва РДА районною державною адміністрацією Назва області у р.в. області  Дата акту, (напр.:1 травня 2021 р.)📆 .

5.3. Цей Договір складено українською мовою у двох примірниках, один з яких залишається у справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скорочене ПІП нотаріуса , а другий – видається Покупцеві.

 

 

ПІДПИСИ:

 

Продавець:_________________________________________________________________

 

Покупець:__________________________________________________________________

Місце Договору ,Україна,
Місце Договору, (напр.:перше травня дві тисячі двадцять першого року)📆

Цей договір посвідчено мною, Скорочене ПІП нотаріуса , приватним нотаріусом Назва нотаріального округу .

Договір підписано сторонами у моїй присутності.

Особи сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність ПІБ повністю земельної ділянки перевірено.

Цей договір підлягає державній реєстрації.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації у Назва органу державної реєстрації .

	Зареєстровано в реєстрі за № № реєстрації в Реєстрі
	Стягнуто плату за домовленістю

                                                         

                Приватний нотаріус                                                      Скорочене ІПП нотаріуса